郑州碧桂园交房被指存在问题 业主称“是给你一个无星级的家”

“5月10日那天，郑州碧桂园通知要交房，到了别墅小区，看到房子的瞬间心就凉了，宣传高大上，如今房子存在太多的问题，两年前购买的价格和目前呈现的品质完全不是一回事。”昨天在现场参与维权的业主刘先生告诉记者。

郑州碧桂园一期别墅上周交房后，因小区涉嫌存在虚假宣传、房屋设计以及质量问题，别墅小区的业主代表们开着豪车，车身贴着“碧桂园流氓”、“碧桂园欺诈”等条幅上街道维权。“2015年8月22日，郑州碧桂园双拼别墅开盘，106套不到30分钟抢光，当时感觉抢到是多么幸运，可交房看到这个样子，以后咋住，就是不住，卖都卖不出去。”业主程先生表示很无奈。

业主代表提供的郑州碧桂园一期别墅照片：

交房当天别墅入门

一期别墅二楼栏杆的视频截图

夹空层下水盖

小区的绿化

东户门方向装反了

在别墅的质量方面，细节问题比较多，业主代表表示首先会和碧桂园公司交涉，申请房屋评估机构做鉴定，根据鉴定结论来确定房屋质量问题，要求开发商修复房屋、解除合同或赔偿经济损失。记者在维权现场了解到，有业主因对房子失望，已经向碧桂园公司提出退房申请。

“郑州碧桂园一期洋房交房时，业主就调侃‘碧桂园是给你一个无星级的家'，当时在外地，只是听说，如今真切地看到别墅时，真是让人哭笑不得。”业主李女士说。

作为郑州碧桂园一期洋房小区，同样存在各种质量和绿化问题，自今年4月份交房以来，有业主表示，“一直在维修，墙面大面积开裂，修了两次到现在还没有修好，客户中心也无法给出准备的修好时间。”

一期洋房因墙面开裂正在整改

记者随后来到郑州碧桂园一期洋房小区，进入大门，地面西侧预留有一排地上车位，楼栋绿化两侧几棵粉嫩并稠密的树竖立着，走进看是几棵装饰的塑料假花。

洋房小区内的塑料假花

一楼带围挡草坪

今日在记者出稿前，大象融媒体·映象网接到郑东碧桂园业主投诉，针对郑东碧桂园拆分合同的事件，随后记者跟随业主来到郑东碧桂园售楼部，5月19日上午郑东碧桂园加推(之前4月30日开盘后，部分业主因政策限购被退掉的房源)21套房源，9号楼6套，面积118.06㎡和137.49㎡的三房;15号楼7套，118.25㎡和137.71㎡的三房;11号楼5套，135.06㎡和140.87㎡的三房;还有3号楼、8号楼等部分房源。

因先到先得，价格在售楼部南侧角落是公示出来的，优惠前均价在16400元/㎡。被置业顾问告知，“因为政府政策限价的原因，公示出来的价格是包含精装修和车位费用，为了尽快保证业主签合同，把价格拆分出来，这样使单价降低，签合同时需要业主签三份合同，一个车位合同30万，一个精装修合同3000元/㎡的统一标准，一个是毛坯合同。这是碧桂园想的一个折中的办法，业主后期贷款是按照毛坯合同来贷，剩下的车位和精装修合同的费用需要两年半付清，一个季度付款一次，分十次付完，其中车位和精装修费用的10%要作为和毛坯费用的首付一起付。”

简单说，以15号楼17层东户138㎡三房为例：

公示的总价为230万，享受99折、再98折、再96折后，优惠后总价214万。

一个车位合同30万

一个精装修合同3000元/㎡，装修费用41.4万

一个毛坯合同214万-30万-41.4万=142.6万

毛坯合同的费用142.6万是作为政府备案的，折合单价10333元/㎡。

当问及“这是政府允许的吗?”被置业顾问告知“这是允许的。”

业主表示，“郑东碧桂园本身定价比较高，由于拆分合同，后期销售和过户会存在一系列问题。”

业主出示的装修分期付款的明细

对于郑州碧桂园一期别墅下一步整改和郑东碧桂园拆分合同事宜，大象融媒体·映象网记者会继续跟进与报道。来源：映象网